Esse tipo de checklist ajuda sobre jardim paulista. Vale usar premissas conservadoras para locação.

https://viver-compactos-sp.cloudhinter.com/posts/como-o-cadastro-antecipado-funciona-em-um-futuro-lancamento-no-entorno-do-parque

Essa comparação ajuda sobre jardim paulista. Vale considerar vacância e despesas na conta